出租屋流动人口解决方案

行业背景

我国流动⼈口管理实⾏“政府主导,公安为主,各⽅参与,综合治理”的原则。出租屋、民宿、⽹约房此类租赁住房在⾏业整体中保有量巨⼤,同时体现出,房源分散、经营主体多样的特性,对于监管难度⽐较⼤流动⼈⼜的实名登记的及时性、实时性、准确性⼀直是各地公安重点关注的问题。

相关政策文件

中华人民共和国住房与城乡建设部办发《出租屋管理暂行实施》
六部推进租赁房备案信息共享建设《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》
公安部令第24号《租赁房屋治安管理规定》
中央/各省市地方管理办法《流动人口管理条例》

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智能化数字管理目标

三方便捷管理

用户在线看房、租房快速便捷、房东一终端多房源管理便捷、管理单位信息真实信息采集便捷

四大安全防护

终端芯片硬加密安全;认证核验身份安全;国密级算法传输安全;系统、数据监控管理安全

五大核心保障

信息、身份真实保障;房屋安全管理保障;房源真实可靠保障;流管监管保障;防群租转租保障

智能化解决方案

汉狮出租屋流动人口实名管控方南通过出租屋数字化管控平台与人证合一安全云锁相结合的解决方案,对于入住人员身份信息不登记、不完善、不及时、核实难导致的安全风险进行有效记录、分析、预警,及早排查公安重点关注人群提升区域内安全。

方案优势

安全房源:平台通过房东实名认证以及真实房源审核机制确保房源真实可靠
入住登记:对接公安身份数据库CTID,实现数字身份线上实时认证模式,确保入住方可真实性。
数据安全:核心数据采用国密级加密算法+数字化可信通道传输,配合平台整体系统安全监控中心与数据安全管理预警中心,组成出租屋场景解决方案的安全屏障
终端安全:核心IOT终端采用安全芯片硬加密+国变算法双加密模式实现身份鉴权与边界防护,确保终端数据安全。

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功能介绍

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实名认证登记

建立实名档案审承租人信息真实,经实人实证实房配租后,承租人实人认证办理入住,并用身份证、指纹、3D人脸等实名核验防群租转租,保障性住房安全。

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多层级运营管理

通过多层架构实现全面的综合管控,利用权限分级管理系统控制各级用户的使用权限,确保各类资源和操作在安全、规范的前提下进行,提高管理效率与灵活性。

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大数据分析

运营、财务、管理、客户等多个维度进行数据分析及数据报表,为当前运营指标以及未来运营方向提供科学决策依据,实现更精准的资源配置与策略优化的目标。

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运营风险管理

运营管理平台有效防止转租与群租行为,自动催缴租金并提醒合同到期,实现维修工单及时跟进与客户评价反馈,并可灵活设定内部管控流程,从而提高运营效率

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物联融合管理

智能门锁、智能水电表、智能门禁、车辆进出系统等智能物联设备与运营业务深度融合,实现数据互通、信息共享,为决策、管理与服务模式优化提供有力支持。

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租赁运维管理

通过智能化平台实现企业客户收款、退租、价格策略管理,同时对商铺租赁实行年限递增机制,确保租金按时催缴,从而提升整体运营收益与决策更高精准度。

国密级智能门锁

• 内置国产自研安全芯片,通过国密二级认证,支持国密和国际算法。采用金融级定制化密管机制,确保智能锁的稳定和安全。

• 自研电源管理算法,在不同环境下均可以稳定低功耗运行,返修率低于千分之三,电池使用寿命平均时间高于12个月。

• NB-IoT/Cat1两种联网方式可选低成本便捷部署,适配三大运营商网络,自主设计数据传输策略,数据上传下发高效稳定。

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