保障性租赁住房解决方案

行业背景

在"房住不炒"的大政方针下,政府出台政策大力发展保障性租赁住房,保障性住房的发展对于保障民生、促进社会和谐稳定、扶持产业、助力城市可持续发展有着重大意义。保障性住房包括公租房、人才公寓两大类别,由于其体量大、政策性强,如何能高效、安全得运营管理控成了政府及管理方需要解决的重要问题。

相关政策文件

国务院办公厅《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)
住房和城乡建设部令第11号《公共租赁住房管理办法》
住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》

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智能化数字管理目标

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居住安全管理

加强保障性租赁住房居住安全,包括消防、治安、卫生等,以预防代替追溯,并借助智能门锁与人脸识别技术提升实时监控与防护水平。

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防空置转租等现象

通过智能化分析与大数据监控,针对群租、转租、空租等现象实现早期预警,有效防止国有资源浪费同时保障城市可持续发展,确保资源得到合理配置和利用。

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运营管理降本增效

通过智能化运营管理,提升催租、维修等社区服务效率的同时,降低整体管理成本,通过智能化系统精准调配资源,优化人工投入,有效提高运营效益。

智能化解决方案

汉狮科技保障性租赁住房数字管控运营方案,实人认证、云计算、大数据分析等技术手段,以租赁资格、租赁房源、粗客分配、租户档案为核心,实现房源管理、粗客档案管理、资格管理、分配管理、智能催缴、防转租、安全管理规范公租房建设、运营、管理。为租客提供安全便捷的入住体验,为其在城市乐业安家提供基础保障。

方案优势

信息安全:符合信息安全登记保护3级设计,智能锁内置国密安全芯片。
一体化平台:申请配租租后服务,多种物联网设备联动,实现多层级管控。
大数据应用:通过云计算及大数据分析,对于居住安全、出入安全、运营趋势、转租群租等出具有效的数据依据
实名身份管理:实现保障性租赁住房实名认证,出入通过人脸、手机、身份证、指纹等数字身份验证

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功能介绍

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实名认证登记 Authentication

建立实名档案审承租人信息真实,经实人实证实房配租后,承租人实人认证办理入住,并用身份证、指纹、3D人脸等实名核验防群租转租,保障性住房安全。

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多层级运营管理 Hierarchy

通过多层架构实现全面的综合管控,利用权限分级管理系统控制各级用户的使用权限,确保各类资源和操作在安全、规范的前提下进行,提高管理效率与灵活性。

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大数据分析 Bigdata

运营、财务、管理、客户等多个维度进行数据分析及数据报表,为当前运营指标以及未来运营方向提供科学决策依据,实现更精准的资源配置与策略优化的目标。

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运营风险管理 Governance

运营管理平台有效防止转租与群租行为,自动催缴租金并提醒合同到期,实现维修工单及时跟进与客户评价反馈,并可灵活设定内部管控流程,从而提高运营效率

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物联融合管理 IoT

智能门锁、智能水电表、智能门禁、车辆进出系统等智能物联设备与运营业务深度融合,实现数据互通、信息共享,为决策、管理与服务模式优化提供有力支持。

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租赁运维管理 Management

通过智能化平台实现企业客户收款、退租、价格策略管理,同时对商铺租赁实行年限递增机制,确保租金按时催缴,从而提升整体运营收益与决策更高精准度。

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国密级智能门锁

• 内置国产自研安全芯片,通过国密二级认证,支持国密和国际算法。采用金融级定制化密管机制,确保智能锁的稳定和安全。

• 自研电源管理算法,在不同环境下均可以稳定低功耗运行,返修率低于千分之三,电池使用寿命平均时间高于12个月。

• NB-IoT/Cat1两种联网方式可选低成本便捷部署,适配三大运营商网络,自主设计数据传输策略,数据上传下发高效稳定。

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